Чӣ тавр ба намудест, ки унвони
Дар сурати фавти мемонад на он қадар бисер вақт асосан ғамгин, агар истифода бурда мешавад Erbnachlass квартираЗеро ки шумо ҳамчун вориси бояд баъд разбираться аз масъалаҳои зерин ва ин Хоҳад буд, ки боз ба мӯҳлати: мерос қабул карда мешавад е ирсоли он дар ko. Шумо танҳо мерос е як сонаследниками.
Квартира андоз метавонад унаследовано озод.
Бояд истифода истиқоматӣ мустақилона, сдаются дар иҷора е фурӯхта мешавад. Дар мо путеводителях мақола мо ҷамъ хоҳад, барои шумо ҷавоб ҷамъ. Дар асл, агар шумо наследуете квартира ва е хона, барои гирифтани арзишҳои на танҳо молу мулк аст, балки масъулият аз рӯи ӯҳдадориҳои е ба қарзҳои меросгузор. Ҳангоми Erbauseinandersetzung шумо бояд пешакӣ муайян карда шавад, ки ое молу мулк, аз ҷумла ӯҳдадориҳои молу мулк е арзиши Ф. Мавҷуда обременений, ипотека е дигар сервитуты, шумо метавонед ба онҳо ефт, дар земельную китоб, ки шумо ҳамчун вориси ноил ба дарки. Намунаи ариза шаҳодатнома дар бораи соҳибӣ амволи ғайриманқул мумкин аст free download мо.
Асосӣ иќтибос аз китоби мегардад неплатежеспособной мероси ҳастӣ, яъне Пассивы аз дороиҳои, лозим нест, ки ба гирифтани Мерос.
Ин низ дуруст аст, агар Erbnachlass, аз ин рӯ, - квартираҳо е ниез мавҷуда гуноҳи асосӣ ва қарзи ипотека чревато.
Ҳуҷраи ҳеҷ чиз меарзад, агар восстановительные хароҷоти е пардохти қарзи на он қадар баланд аст, ки хароҷоти онҳо ба маблағи моҳияти. Ки Erbausschlagung зарур аст, ки аз паи ба шакли хаттӣ ва заверен аз тарафи нотариус, пеш аз он хоҳад луч дар баррасии васиятнома. Муҳим аст, ки ба онҳо лежали Мерос сари вақт таріи, зеро ausschlagung мӯҳлати нест дароз. Ки ausschlagung мӯҳлати зиеда аз шаш ҳафта ва оғоз бо шиносоӣ худи Erbfalls ва мутаносибан маълумот дар бораи он, ки шумо як ворис буданаш. Решающим омили, вале дар охири, ки шумо ба зудӣ бо унаследованной амволи ғайриманқул. Вале агар онҳо тавба қабул е Ausschlagung Мерос, шумо метавонед ба изҳороти дар ҳолатҳои муайян гирифта оспаривать. Ин аст, низ ҳақиқӣ, агар шумо беҷавоб аз хатми ausschlagung мӯҳлат ҷазо дода мешавад. Агар шумо баъд бо вуҷуди ин, хона е хона аз падару модар, метавонанд боз ҳам хотираҳо ва ін привязаны ба фарҳангии. Е меросгузор выражали охирин хоҳиши, ки молу мулк бояд ба мондан дар моликияти оила, сипас дигар ибтидоиро вазъи татбиқ дар ин ҷо, албатта. Агар молу мулки нест, гунахкор аст ва чревато онҳо метавонанд нақшаҳои бо унаследованного молу мулк, шумо метавонед ба гирифтани мерос бе дудилагӣ. Диққати: ҳар касе, Ки шикоят, дархост дар бораи гирифтани шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи мерос, аз мерос мегирад. Шумо метавонед free download намунаи дархост барои додани Erbscheins бо васиятнома ва ариза бо санадҳои меъерии ҳуқуқии мерос дорем. бо аҳди вориси Агар шумо як вориси Erbnachlasses, вале он ҳанӯз бо ворисони дигар қисмҳои ташаккул, бо худ сонаследниками аст достоянием ҷомеаи. Шумо метавонед мисли алоҳидаи мерос надоранд ғайриманқул, зеро ҳар сонаследник соҳиби Erbanteil хотир доред. Ягон мерос метавонад бидуни дигар, аз ин рӯ, баъзе муҳим аст донистани он зудтар ки кор бо амволи ғайриманқул. Он рӯй, ки шумо ва онҳо ое мехоҳед сонаследниками идоракунии молу мулки якҷоя, пас шумо метавонед идеалӣ гуфтушунид он аст, ки ба фурӯши хона. Фурӯши амволи ғайриманқул, ки аз сабаби мавҷуд набудани розигии ин на шояд, ки боқӣ мемонад, дар ниҳояти кор, танҳо тақсимкунии савдо. Тақсимкунии савдо вобаста ба, аммо, ба таври мунтазам бо коҳиши хатари офатҳо таъмин мешаванд, зеро даромади хоҳад буд, ҳангоме, ки асосан таҳти маблағи, ки шумо дар бораи Handsfree фурӯши метавонанд барои ба даст овардани.
Ба молу мулк арзиши то 300
Шумо низ бояд ишора мекунад, ки дар мурофиаи судӣ разбирательство метавонад моҳ ба анҷом расонад. Дар ин вақт дар истиқоматии е дар хона бояд управляемой, албатта, ба таври дигар рӯ ба рӯ мешаванд, аддима, агар вай хоҳад заселен. Агар шартҳои муайянеро соблюдены, мумкин аст, ки унаследовать истиқоматӣ, ҳатто бе андоз. Не андоз аз мерос анҷом дода мешавад, агар: мисол: худро унаследованного молу мулк арзиши ҳаракати нақлиет аз 500. 000 евро ва 250 м2 манзил Акнун ду садҳо"m2 идоракунии мемонанд озод ва аз панҷоҳ метри мукааб, низ гузаронида мешавад, сар аввал меафтад андоз аз мерос. Аммо агар панҷоҳ m2 сӯхтор аҳамияти шояд 50. 000 евро, лежащие зери он андоз кӯмакпулӣ ба андозаи 400. 000 евро ва аз ин рӯ, на пардохти андоз аз мерос. Андоз аз мерос ситонида мешавад, бо вуҷуди ин, зеро ки баъд аз тарҳи пассивов ҳисобиро васиятнома дар бораи озоди маблағи мебошанд, андоз барои мерос меъери кофӣ сносно. Масалан, шумо ба пардохти андоз аз мерос дар синфи Ман баъд аз тарҳи тарҳ ба маблағи на бештар аз молу мулки аз 75. 000 евро ҳафт фоизи андоз аз мерос, аз ин рӯ, 5.
000 евро ездаҳ фоиз ба сифати андоз аз Мерос, аз ин рӯ, 33. 000 евро Шумо низ андозбандӣ карда мешаванд танҳо онҳое, ки маблағи бо тарҳ намудани андоз, қарз, боқӣ мемонанд.
Мерос андозбандӣ мешавад маблағи вобаста ба дараҷаи хешӣ. Агар шумо дар хона буд, завещан ва ба шумо ғамхорӣ мерос, бояд изображено Тағйир додани муносибатҳои моликият, ки дар земельной китоби. Ин маънои онро дорад, ки дар земельной китоби ҷои завещателя акнун шумо, ворис, ҳамчун соҳибмулки ҳуҷраҳо бояд қайд гирифта. Дар аввал шумо бояд ба миен гузорем дар дахлдори қитъаи кадастре дигаргуниҳо дархост.
Шумо бояд қодир ба хиенат земельному кадастру, баръакс, ки ҳангоми ба меросгузорӣ мазкур квартираҳо.
Ин далелҳо метавонанд таъмин представив Erbscheins, васиятнома е Erbvertrages. Муҳим он аст, ки аз ҳуҷҷатҳое, ки ба шумо приложите ба ариза, берун аз ҳар гуна шубҳа бармеояд, ки шумо як ворис буданаш ва молики нави квартираҳо. Ҳоло дигар шахсоне, ки дар хона е хона баъд, ном сонаследниками, ҷорӣ карда мешаванд, ҳамаи соҳибони нави ҷомеаи ҳамчун вориси земельной китоби.
Одатан, он ба асосии китоби ислоҳи лозим нест, ки киро нотариус.
Агар шумо вақт доранд, ки ба нигоҳубини формальностях мустақилона, шумо метавонед захира кардани хароҷоти нотариальные оромона. Ҳангоми пешниҳоди ариза барои ислоҳи замин ба кадастри дар муддати ду сол пас аз марги меросгузор хоҳад пардохтро ягон музди замин ба кадастри. Ин мӯҳлати мутаносибан дароз карда мешавад, агар ба даст овардани амволи ғайриманқул амалӣ оид ба навтар Erbauseinandersetzung. Агар ариза дар ислоҳи замин ба кадастри мешавад пешниҳод кардан, бо вуҷуди ин, баъди гузаштани мӯҳлати мазкур, вобаста ба маблағи пардохтҳои ба арзиши квартираҳо, ки шумо баъд. Агар акнун шумо намуданд мерос, земельную китоб буд, дохил карда шудаанд ислоҳ ва акнун фикр кунед, ки чӣ тавр обстоят парванда, бо амволи ғайриманқул минбаъд, пас шумо як мисол варианти Мустақилона истифода. Зеро аксар вақт привязанность ба хона падару модар ва е бобою ва хоҳиши наҷот арендных пардохтҳо ва баланд андоз аз мерос мегӯянд, барои мустақилона истифода. Аммо, ки пеш аз ҳаракат ба хона шуд, ки завещан шумо ҳатман зарур аст, ки ба тафтиш, ки ое ин хосият ба шумо дар ҳақиқат, беҳтар аст.
Тасаввур кунед, ки пешакӣ, бинобар ин, ба масъалаҳои зерин: шумо ба даст наздик бо параметри лайн объекти ғайриманқул худ аст, инчунин имконият барои ба он иҷора аст.
Вале пеш аз баррасии ин хосият, бояд ба назар низ ҷанбаҳои зерин. Маблағи иҷора истиқоматӣ, агар: Агар шумо баъд хона, ки табдил ефтааст, ки баъди ба охир расидани ворисони завещателя озодона ва медиҳад то, ки ое меарзад, ки дар ҳама фурӯши амволи ғайриманқул, ки барои ба иҷора, ое шумо, агар шумо бо сонаследниками дар мнении. Дар ин роҳ ба шумо лозим нест, ки мириться бо имконпазирии таҷдиди тадбирҳо, ки хоҳад, зарур аст, ба супорад иҷора худро ба квартира. Ғайр аз ин, шумо метавонед фурӯши озоди квартираҳо, одатан, бисер бештар, аз аз фурӯши арендованных иншоотҳои. Сабаб дар он аст, ки талабот ба озоди ҳуҷраҳое, ки дар боло аз ширкатҳои сармоягузорӣ гузаронда мешавад. Медиҳад то дар иҷора ҳуҷраҳое, асосан танҳо шавқовар барои сармоягузорон, зеро баланди раванди отпугивает бисере аз харидорон хатари ҳангоми бекор кардани шартномаи иҷора бо сабаби ба эҳтиеҷоти шахсӣ, то арендуемой квартираҳо.
Ҳангоми фурӯши шумо бояд пардохт диққати ба ҳар гуна спекуляции идоракунӣ, инчунин спекуляция мӯҳлат ҷазо дода мешавад.
Зеро ҳамвор аст, фурӯши мағозаҳо ва фурӯши хусусӣ, аз ин рӯ, фоидаи аз фурӯш даромад андозбандӣ карда шавад. Ҳангоми унаследованной амволи ғайриманқул ибтидоии лаҳзаи хариду завещателя ҳалкунанда мебошад омили барои оғози роиҷ мӯҳлат ҷазо дода мешавад. Андоз меояд, вале танҳо дар ҳолате, ки агар шумо мефурӯшанд худро унаследованную квартира е хонаи худ дар давоми даҳ сол мехоҳед. Агар шумо, ҳамчун ягона мерос е бо сонаследниками, бо вуҷуди ин, боварӣ ҳосил кунед, фурӯши унаследованной квартираҳо аст, ки барои шумо бештар фоиданок, боқӣ мемонад танҳо фикр аст, ки беҳтарин лаҳзаи Фурӯш аст, барои ин бояд ҳатман дохил карда мешаванд ҷорӣ нархи амволи ғайриманқул баҳр. Оғози ҳоло раванди фурӯши бо озод баҳодиҳии амволи ҒАЙРИМАНҚУЛ ТАРК шарҳи.
